湖南法治报讯（通讯员 段芳）小物业“攸关”大民生，物业服务与城市居民生活息息相关，为进一步提高居民的法治意识，加强物业的规范管理，从源头预防和化解物业纠纷，10月17日上午武陵源区人民法院将法庭“搬”进社区开展物业纠纷巡回审判活动及普法宣传活动，让群众、物业管理人员 “零距离”接受法治宣传，达到了“审理一案、释法一片”的良好效果。

庭审中，承办法官按照法定程序，依法引导当事人围绕案件争议焦点进行陈述、举证、质证、辩论。物业公司认为自己已经履行了合同基本义务，业主徐某认为物业公司管理、服务不到位，存在阳台外墙水泥层脱落不及时修复、绿化带被随意栽种树木、车辆在小区被撞无法查看监控等问题，反映给物业后迟迟得不到解决，故拒交物业费。基于本案事实清楚，考虑到物业公司在日常管理服务中存在管理不到位、公共设施长时间损坏未及时修复等问题，未尽到管理、养护、维护义务，影响了业主对美好生活的需求，故对物业公司主张的物业费，兼顾双方及全体业主的共同利益，酌情予以扣减30%，在调解不成的情况下作出当庭宣判。

庭审过程庄严肃穆、秩序井然，旁听群众认真聆听，既了解案件的来龙去脉和庭审流程，又学习到了相关法律知识。庭审结束后，法院干警就物业纠纷常见问题开展法治宣传活动，向各物业管理人员及居民发放了物业管理法律宣传册，通过以案释法的方法，深入浅出地宣讲物业公司与业主各自的权利义务关系，引导居民用合法合理的方式来维护自身权益。

送法进社区是武陵源法院积极开展诉源治理、参与社会综合治理的重要举措，以真实案例、真是庭审展现案件审理过程，让群众沉浸式感受法律权威，感受到实实在在的获得感，努力打造“无讼村居”，实现矛盾纠纷源头化解、就地化解。

作者：段芳

责编：蒋文娟

一审：蒋文娟

二审：伏志勇

三审：万朝晖

来源：湖南法治报